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부동산 중개수수료 계산기

• 계산기
• 설명

부동산 거래 시 발생하는 중개보수(복비)를 쉽고 빠르게 확인할 수 있도록 구성된 계산기입니다. 매매, 전세, 월세 유형에 따라 거래금액(월세는 환산금액)을 기준으로 계산하며, 법정 상한요율과 일부 구간의 한도액을 반영해 예상 비용을 제공합니다.

주택·오피스텔·상가/토지 등 물건 종류에 따른 기준을 적용하고, 협의 수수료율 입력과 부가세 포함 여부도 함께 고려할 수 있어 계약 전에 참고할 만한 내용을 한눈에 확인할 수 있도록 구성했습니다. (2026년 기준, 지역·조례에 따라 달라질 수 있음)

✔ 중개수수료 계산은 어떤 기준으로 하나요?

해당 계산기는 공인중개사법 시행규칙의 거래금액 산정 기준과, 주택의 경우 관할 지자체 조례에 따른 상한요율표를 참고해 계산합니다. 거래유형(매매/전세/월세)과 물건 종류에 따라 상한요율이 달라지며, 일부 구간은 한도액이 함께 적용됩니다.

✔ 월세는 어떻게 계산되나요?

월세는 ‘보증금 + (월세 × 100)’ 방식으로 환산하여 거래금액으로 계산합니다. 다만 보증금과 월세(×100)를 합산한 금액이 5천만 원 미만인 경우에는 ‘보증금 + (월세 × 70)’이 적용됩니다.

✔ 협의 수수료율은 어떤 경우에 입력하나요?

공인중개사와 수수료율을 별도로 합의한 경우에만 입력하는 것을 권장합니다. 입력하지 않으면 상한요율 기준으로 계산되며, 합의하더라도 법정 상한을 초과해 적용될 수는 없습니다.

✔ 부가세는 무조건 포함되나요?

부가세는 거래 형태와 중개업소의 과세 여부 등에 따라 별도로 청구될 수 있어, 계약 전에 확인이 필요합니다. 계산기에서는 선택을 통해 포함/미포함 금액을 참고용으로 확인할 수 있습니다.

✔ 중개수수료는 누가 부담하나요?

일반적으로 매도인·매수인(임대인·임차인) 각 당사자가 중개업소에 중개보수를 부담하는 방식이 많습니다. 다만 계약서 특약이나 거래 관행에 따라 달라질 수 있으니, 계약 전 당사자 간 합의 내용을 확인하세요.

✔ 실제 계약 시 이 계산기를 그대로 사용해도 되나요?

본 계산기는 참고용이며, 실제 계약 조건이나 지역 조례, 물건의 세부 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전 반드시 관할 지역 기준과 중개업소 안내를 함께 확인하세요.