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재산세 계산기

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공시가격 (₩)
기준 연도
1세대 1주택 여부
도시지역 여부
임대사업자 등록
자녀 수

공시가격을 기준으로 2026년 재산세(본세), 도시지역분, 지방교육세 등을 함께 고려해 예상 납부세액을 확인할 수 있습니다. 과세표준 산정과 누진세율 구조를 기준에 맞춰 반영하여, 복잡한 계산 과정을 따로 정리하지 않아도 됩니다.

1세대 1주택 여부와 도시지역 해당 여부에 따른 차이를 비교해볼 수 있으며, 임대사업자 등록·자녀 수 등은 지자체 조례/요건에 따라 적용 여부가 달라 참고 안내로 제공됩니다.

※ 본 계산기는 참고용이며 실제 세액은 지자체 고지서 또는 세무상담을 통해 확인하시기 바랍니다. 오류 신고 및 개선 요청은 ‘이곳’으로 남겨주세요.
재산세 계산에 사용되는 공정시장가액비율은 무엇인가요?

공시가격에 곱해 과세표준을 산정하는 비율입니다. 2026년 기준 주택은 원칙적으로 60%가 적용되며, 연도 및 요건에 따라 달라질 수 있습니다.

도시지역에 해당되면 어떤 세금이 추가되나요?

도시지역으로 분류된 경우, 재산세 본세 외에 도시지역분이 추가로 부과되며 과세표준에 0.14%를 적용해 산출합니다.

1세대 1주택이면 세율이 달라지나요?

공시가격 9억 원 이하 등 요건을 충족하면 1세대 1주택 특례세율(0.05%~0.35%)이 적용될 수 있습니다. 다만 요건 판단은 개인별 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

자녀 수가 많으면 재산세도 줄어드나요?

다자녀 관련 감면은 지자체별 조례와 신청 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 해당 항목은 참고용으로 활용하시고, 적용 가능 여부는 관할 지자체 기준을 확인해 주세요.

지방교육세는 어떻게 계산되나요?

지방교육세는 일반적으로 재산세 본세액의 20%가 부과됩니다. (도시지역분과는 별개로 산정됩니다.)

재산세는 언제 납부하나요?

보통 주택분 재산세는 7월과 9월에 고지됩니다. 다만 금액과 세목별 고지 방식은 지자체 기준에 따라 달라질 수 있습니다.

이 계산기는 실제 납부 세액과 동일한가요?

공식 기준을 바탕으로 계산하지만, 지자체별 조례·특례 적용 여부·절사/반올림·세부담상한 적용 등에 따라 실제 고지 금액과 차이가 있을 수 있습니다. 참고용으로 활용해 주세요.