사용자 리뷰
★★★★☆
이준*
처음엔 입력할 게 많아 보였는데, 막상 해보니 금방 익숙해졌어요. 결과도 깔끔하게 정리돼서 보기 편했습니다.
★★★★★
hana**
매도 준비하면서 대략적인 금액을 잡는 데 도움이 됐어요. 숫자가 한 번에 정리돼서 마음이 좀 놓이더라고요.
★★★★☆
정혜*
결과가 한눈에 들어와서 좋았습니다. 다만 출력 영역이 조금만 더 넓으면 더 보기 좋을 것 같아요.
★★★★★
user_**
여러 가지 상황으로 금액을 바꿔가며 비교해봤는데, 예상 범위를 잡기 좋았어요. 자주 쓰게 될 것 같습니다.
★★★☆☆
민재*
처음에는 내용이 조금 많게 느껴졌어요. 그래도 몇 번 해보니 이해가 돼서 참고용으로 괜찮았습니다.
★★★★★
kimm**
비슷한 것들 중에서 결과가 특히 명확해서 좋았어요. 준비할 때 기준을 세우는 데 도움이 됐습니다.
★★★★☆
차민*
입력하고 나면 결과가 빠르게 나와서 편했습니다. 모바일에서는 글씨가 조금 작게 느껴지긴 했어요.
★★★★★
lucy_**
매도 전에 여러 번 계산해보면서 감을 잡았어요. 간단히 확인하기 좋아서 만족합니다.
★★★★☆
김도*
수치가 단계별로 정리돼서 이해하기 쉬웠습니다. 대략적인 예상치를 보는 용도로 충분히 좋네요.
★★★☆☆
hyojin**
새로 고침하면 다시 입력해야 해서 조금 아쉬웠어요. 그래도 계산 자체는 편해서 종종 쓰고 있습니다.
★★★★★
윤가*
실제 상담받았던 예상 금액이랑 큰 차이가 없어서 놀랐습니다. 준비할 때 마음이 한결 편해졌어요.
★★★★☆
bong**
정리 방식이 깔끔해서 좋았어요. 계산 결과가 보기 쉽게 나와서 저장해두고 필요할 때마다 확인합니다.
★★★★★
김나*
상황이 좀 복잡했는데도 대략적인 기준을 잡는 데 도움이 됐어요. 덕분에 준비가 수월했습니다.
★★★☆☆
sujin**
전체적으로 깔끔하고 보기 좋았습니다. 다만 안내 문구가 조금만 더 간단하면 더 좋겠어요.
★★★★★
joonho**
여러 곳 써봤는데 여기 결과가 제일 이해하기 쉬웠어요. 주변에도 참고용으로 추천했습니다.
★★★★☆
박세*
결과가 보기 좋게 정리돼서 만족합니다. 출력창이 조금 더 크면 더 편하게 볼 수 있을 것 같아요.
★★★★★
lee_e**
입력만 하면 바로 결과가 나와서 답답함이 없었어요. 실제로 비교해봐도 크게 어긋나지 않았습니다.
★★★★☆
조한*
대략적인 예상치를 빠르게 확인하기 좋았습니다. 결과가 단계별로 보여서 이해가 쉬웠어요.
★★★★★
kkang**
이런 계산은 늘 어렵게 느껴졌는데, 여기서는 정리가 잘 돼서 한결 편했습니다. 도움 많이 됐어요.
★★★★☆
민호*
초보자도 따라가기 어렵지 않았어요. 전체적으로 보기 편한 편이라 자주 쓰게 됩니다.
양도소득세 계산기
양도소득세 계산기 사용 안내
- 양도금액, 취득금액, 필요경비 등을 입력하세요.
- 비과세/공제/중과 여부는 요건에 따라 달라질 수 있으니 선택값을 확인하세요.
- 보유기간/거주기간은 공제 계산에 영향을 줄 수 있습니다.
- 세법은 변경될 수 있으므로 결과는 참고용입니다.
2026년 기준 안내
| 과세 대상 |
부동산·주식 등 자산 양도 시 발생한 양도차익(요건에 따라 비과세/감면 가능) |
| 세율 구조 |
기본세율 누진 구조 + 지방소득세(통상 산출세액의 10%) + 요건 충족 시 중과/감면 |
| 장기보유특별공제 |
자산 종류/주택 수/보유·거주 요건에 따라 공제율이 달라질 수 있음 |
| 1세대 1주택 |
보유·거주 등 요건 충족 시 비과세 또는 과세특례가 적용될 수 있음 |
| 주의 |
조정대상지역/다주택 여부/양도 시점에 따라 중과 여부가 달라질 수 있음 |
부동산 등 자산을 매도할 때 부담되는 양도소득세를 간편하게 가늠할 수 있도록 만든 계산기입니다.
양도금액, 취득금액, 필요경비 같은 기본 항목은 물론, 비과세 요건과 공제 항목, 지분율까지 함께 고려해 예상 세액을 확인할 수 있습니다.
특히 1세대 1주택은 요건 충족 시 비과세가 적용되지만, 고가주택(실거래가액 기준)은 일부 금액이 과세될 수 있어 사전 점검이 중요합니다.
실제 신고·납부 전에는 개인별 요건(보유·거주, 주택 수 판단, 양도 시점 등)에 따라 결과가 달라질 수 있으니 참고용으로 활용해보세요.
※ 본 계산기는 참고용이며 실제 양도소득세는 개인별 조건 및 세무 기준에 따라 달라질 수 있습니다.
오류 신고 및 개선 요청은 ‘이곳’으로 남겨주세요.
✔ 양도소득세 계산기를 통해 어떤 항목들을 입력해야 하나요?
양도금액, 취득금액, 필요경비, 취득일·양도일(또는 보유기간), 지분율, 비과세 여부 등 핵심 항목을 입력하면 예상 세액을 확인할 수 있습니다.
✔ 1세대 1주택 비과세는 어떻게 반영되나요?
요건(보유·거주 등)을 충족하면 양도 당시 실거래가액 기준 12억원까지 비과세가 적용될 수 있습니다. 다만 12억원을 초과하는 고가주택은 초과분에 대해 과세가 발생할 수 있어 조건을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
✔ 장기보유특별공제는 어떤 기준으로 계산되나요?
자산 종류와 요건에 따라 공제율이 달라집니다. 일반 부동산은 보유기간에 따라 공제율이 적용되며, 1세대 1주택(요건 충족)의 경우에는 보유기간과 거주기간을 합산해 공제율이 적용될 수 있습니다.
✔ 다주택자이면서 조정대상지역에 해당되면 중과세가 적용되나요?
해당될 수 있습니다. 주택 수, 보유기간, 양도 시점 등에 따라 중과 여부와 가산 폭이 달라질 수 있으며, 특정 기간에는 한시적으로 유예되는 경우도 있어 최종 판단은 기준일을 확인해야 합니다.
✔ 필요경비에는 어떤 항목을 넣으면 되나요?
중개수수료, 법무사 비용, 취득세·등록 관련 비용, 리모델링 등 증빙 가능한 비용이 필요경비에 포함될 수 있습니다. 항목별 인정 여부는 상황에 따라 다르므로 증빙 자료를 함께 준비하는 것이 안전합니다.
✔ 기본공제(250만원)는 무엇인가요?
양도차익에서 장기보유특별공제 등을 반영한 뒤, 일정 금액을 추가로 공제하는 항목이 있습니다. 일반적으로 연 250만원이 적용되며(자산·상황에 따라 예외 가능), 최종 과세표준을 줄이는 데 영향을 줍니다.
✔ 이 계산기는 어느 시점에 활용하면 좋을까요?
매도 전 세금 부담을 대략적으로 파악하거나, 매도 시기 비교, 지분 조정 시나리오 점검 등 사전 검토 단계에서 참고용으로 활용하기 좋습니다.